2021年，新道智库赴广东省深圳市调研，考察了招商蛇口投资的海上世界、太子湾邮轮母港、南海意库文创产业园、蛇口网谷科创产业园等项目，与招商蛇口（SZ001979）董事会秘书、副总经理刘宁女士作了交流。

招商蛇口，全称是“招商局蛇口工业区控股股份有限公司”，是全球领先的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口应改革开放而生，以“前港-中区-后城”为空间形态，通过“投-融-建-管-退”全业务链条，打造片区开发运营生态圈，为政府提供城市规划、开发与运营的片区发展整体解决方案；为企业提供产业孵化、成长、做强、做大的运营服务整体解决方案；为个人提供居住、购物、医疗、教育、休闲等美好生活整体解决方案。招商蛇口正着力构建现金牛（社区开发)、成长型（产业园区、集中商业）、平台型（招商积余）、创新型（邮轮、健康、文化、会展、海外）、机会型（酒店、公寓、写字楼）的多元业务，形成了主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式。目前，招商蛇口总资产超过8000亿元，已跻身中国100强企业；业务覆盖全球超100个城市，其中吉布提、斯里兰卡、白俄罗斯的产业新城已成为国际合作典范。

考察期间，新道智库还在“深圳湾一号”的鹏瑞莱佛士酒店拜会了曾任招商局集团董事长、招商银行董事长的李建红先生，汇报了在城市战略研究方面的成果。李先生是卓越的央企领导人，在担任董事长的6年内集团资产总额、净利润额均跃居央企第一名，招商局集团（招商蛇口的母公司）和招商银行（招商局集团为最大股东）两家企业均跻身世界500强。