【项目概况】

银川CBD（阅海湾中央商务区），位于银川市金凤区风景优美的阅海湖畔、览山脚下。东靠城市中轴线万寿路、西邻阅海公园、南依小西湖、北至沈阳路，是银川市“十二五”规划的总部企业办公、商务贸易、现代服务业密集的中心区，是宁夏回族自治区的重大发展战略项目。

【目标愿景】

一个城市可持续发展的绿色示范区， 一个融合多元文化、功能高度凝聚、和谐的商务核心区，一个结合地域特色与现代文明、自然环境、人文历史的区域增长极。

【策划理念】

容纳之水：水是灵魂，使城市具有灵性；水是生命与活力之源，海纳、滋养；水善利万物而不争，上善若水，厚德载物；水是财富汇聚之所，流动、无形、无限......和谐交融：汉文化与伊斯兰文化的交融；西夏草原文明与中原农耕文明的交融；工业文明、农牧文明与现代生活的交融......

【设计策略】

密度城市，公交站点周围的高密度建设提供了极大的便捷性，能更大限度地推动公共交通的发展；混合开发，平面和立体的混合使用，将减少不同功能区之间的交通需求，从而减少碳排放；蓝绿交织，在紧邻工作和居住的场所提供多样化的开放空间，推动社会融合、市民交流等；城市肌理，在建筑布局中强调街巷与盛行主导风向一致，有助于街区的自然降温，创造更加舒适的步行环境，同时减少建筑能源的需求。

【经济效益】 

银川CBD规划总建筑面积超过400万平方米，总长为6.16公里的景观水系已贯通，道路、景观绿化等基础设施建设工作也已全面启动。项目建成后，可聚集总部企业150家、中小企业2000家以上，承载10万人在商务区工作生活，年产值（销售额）可达到450亿元，增加地区生产总值200亿元，创造税收50亿元，固定资产总投资可达400亿元。目前，中国移动、中国石化、国家电投、建设银行、宁夏烟草总公司、中国伊斯兰医疗美容医院等大型企业表达了入驻意愿，其中首批29家企业签订了入区协议。

（作者卢诗华系新道智库京津冀合伙人、城市规划设计院院长，曾在美国、中国、英国、新加坡的顶级规划设计公司从事领导工作）